（原标题：住建部副部长董开国：房地产市集呈现止跌回稳积极势头开云kaiyun.com，有劲有序鼓舞现房销售）

21世纪经济报谈记者李莎 北京报谈 12月14日，中国国外经济疏导中心举行2024—2025中国经济年会，会上住房城乡配置部副部长董开国示意，在一系列计策措施作用下，房地产市集信心赢得有用提振，房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡配置部房地产市集监测系统数据暴露，10月、11月寰球新建商品房往还网签面积皆集两个月同比、环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。同期，抵制当今，本年寰球二手房往还网签面积同比结束正增长，寰球有11个省和直辖市二手住宅往还网签面积卓著新建商品住宅。

在白名单技俩贷款投放和保交房鼓舞方面，董开国先容，抵制11月末，寰球“白名单”技俩贷款审批通过金额已达到3.6万亿元；抵制11月底，寰球保交房攻坚战已托付住房324万套。

9月26日，中央政事局会议作出促进房地产市集止跌回稳的迫切部署，商量部门积极落实会议精神，打出房地产计策“组合拳”，其中包括两项增量措施，即新增100万套城中村和危旧房改换，到年底前将“白名单”项主张信贷领域增多到4万亿元。

在场合层面，中指商讨院统计发现，本年前11月，寰球超300地出台700余条房地产计策措施，触及削弱限购、优化限贷等多个方面。该机构以为，当今需求端计策已较为宽松，首付比例及房贷利率已达历史最低，限购计策也处于引申以来最宽松阶段。

“四季度以来房地产市集的积极变化，证实一系列增量计策措施卓有奏效。”董开国说。

中央经济责任会议强调，来岁要络续使劲推动房地产市集止跌回稳。

对此，董开国示意，接下来要按照中央经济责任会议条目，络续使劲推动房地产市集止跌回稳。一方面效率开释需求，因城施策，落实好各项计策，加力引申城中村和城市危旧房改换，充分开释刚性和改善性住房需求。另一方面效率改善供给，在严控增量，优化存量，栽培质地险阻功夫，合理抵制房地产新增用地供应，随意引申城市更新，推动房地产企业有用周转存量用地和房产，加速转型发展。

着眼永远，党的二十届三中全会指出，加速建立租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新模式。中央经济责任会议提倡，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相干基础性轨制。

董开国示意，构建房地产发展新模式，是进一步全面深入鼎新的任务，亦然转换房地产发展容貌的条目，重心要在三个方面发力。

一在高质地发展上发力，要从行业层面推动房地产从高速增长转向高质地发展，指引房地产企业从追求领域扩展转为专注技俩品性，有序酿成以技俩为中枢的拓荒谋划模式。要下随意气配置安全、振作、绿色、智谋的好屋子，住建部正从握样板、立圭臬、建体系、强科技等方面，加速推动商量责任。

二在协作发展上发力，城市发展参加城市更新阶段，城市政府要科学编制“十五五”住房发展琢磨和年度规划，建立引申好“东谈主、房、地、钱”因素联动机制，以东谈主定房、以房定地、以房定钱。要加速完善住房供应体系，保险城镇住房穷苦群体、工薪群体的刚性住房需求，赞成城乡住户各样化改善性住房需求。要赞成住房租借市集要领发展，酿成租购并举的合理花样。

三在安全发展上发力。鼎新完善商品住房销售轨制开云kaiyun.com，有劲有序鼓舞现房销售，赓续实行预售的，优化预售资金监管，退守出现新的托付风险。指引房地产企业完善里面治理结构，强化技俩公司逍遥法东谈主地位，栽培技俩拓荒品性，促进房地产企业要领谋划郑重发展。建立房屋全人命周期安全管制轨制，实时发现管制存量房屋的安全隐患问题。